Услуги

Брокеридж

Брокеридж от ASCOM GROUP – это ключевой инструмент для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Оптимизированный пул Арендаторов, грамотное управление и комплексный контроль на всех этапах сотрудничества обеспечат владельцу объекта долгосрочную прибыль.

Брокеридж недвижимости – это деятельность в сфере аренды и продаж, востребованная девелоперами торговых объектов. Это связано с тем, что услуги поиска Арендатора на объект коммерческой недвижимости требуют наличия наработанной базы и грамотного управления. Такими ресурсами располагают лишь крупные компании, которые специализируются на брокеридже торговых объектов и аренде ТЦ.

На стадии обсуждения аренды коммерческой торговой недвижимости каждый из участников стремится добиться максимально выгодных позиций. Одна сторона – это собственники, стремящиеся сдать имеющуюся у них площадь по большей арендной ставке. Вторая сторона – Арендаторы, для которых важно снять торговые помещения подешевле. Компания-брокер не только берет на себя поиск Арендаторов коммерческой недвижимости, но и выступает в роли беспристрастного арбитра. Специалисты по брокериджу помогают сторонам найти компромисс, согласовать документацию по арендной сделке и уладить возникающие сложности.

Еще одно направление брокериджа – строительство новых торговых центров и контроль над выполнением требований проектной документации. Специалисты организуют плотное взаимодействие с проектными и строительными организациями, что позволяет оптимизировать работу и в дальнейшем предложить аренду помещений или офисов в торговых центрах по выгодной цене.

Что мы можем предложить?

Услуги по поиску Арендаторов на коммерческую недвижимость помогут вам решить следующие задачи:

  • Сформировать пул надежных и проверенных арендаторов с учетом синергии и сегментации;
  • Организовать эффективное управление региональными торговыми центрами и другими объектами коммерческой недвижимости;
  • Вывести на первый план конкурентные преимущества торгового центра и аренды помещений, офисов или торговых точек в нем;
  • Выявить и отсеять неэффективных Арендаторов;
  • Оптимизировать предложенные арендные ставки;
  • Помочь владельцам бизнеса подписать долгосрочный договор аренды на максимально выгодных условиях;
  • Обеспечить юридическое сопровождение сделки.

Брокеридж в ASCOM GROUP включает в себя:

  • Разработку и оптимизацию концепций для коммерческих объектов;
  • Тестирование предложенной концепции и анализ Арендаторов для выявления их заинтересованности в проекте;
  • Категорийный менеджмент;
  • Поиск Арендаторов и заключение договоров на взаимовыгодных условиях;
  • Аренду торговой недвижимости в ТЦ;
  • Оптимизацию цены аренды в ТЦ и комплексное сопровождение сделок на всех этапах;
  • Консалтинговые услуги.