Услуги

Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Доверительное управление объектами недвижимости в ASCOM GROUP включает комплекс услуг, направленных на:

  • Коммерческий аудит проектов в сфере коммерческой недвижимости;
  • Анализ объекта или земельного участка;
  • Изучение места расположения землевладения;
  • Исследование текущего состояния участка, наличия или перспектив развития инфраструктуры, транспортной доступности, обустройства инженерными коммуникациями.

Эффективное управление объектом недвижимости невозможно без SWOT-исследования – анализа преимуществ и недостатков месторасположения участка в проекции дальнейшего возведения на нем коммерческой недвижимости. Опытные специалисты возьмут на себя:

  • Проведение маркетингового анализа рынка;
  • Разработку или оптимизацию концепции развития объектов коммерческой недвижимости;
  • Тестирование концепции, предброкеридж Арендаторов для определения их потенциальной заинтересованности в вашем проекте;
  • Скрупулезный расчет возможности арендного дохода, окупаемости проекта, проведение финансового анализа;
  • Сопровождение концепции и налаживание взаимоотношений со строительными и проектными организациями;
  • Поиск Арендаторов и заключение договоров в рамках брокериджа;
  • Контроль над оплатой со стороны Арендаторов и работа по ликвидации дебиторской задолженности;
  • Оперативное управление объектами коммерческой недвижимости.

Фасилити-менеджмент

  • Помощь в заключении договоров на регулярное обслуживание здания – инженерные системы, клининг, электротехнические, сантехнические и слесарные работы;
  • Оперативное реагирование при возникновении чрезвычайных ситуаций;
  • Оптимизация энергопотребления;
  • Организация слаженной работы службы охраны, дежурных, рецепции и парковки;
  • Утилизация вторичных ресурсов согласно действующим нормам законодательства;
  • Заключение договоров страхования;
  • Маркетинговое продвижение объекта недвижимости.

На правах управляющей компании команда ASCOM GROUP поможет вам решить следующие задачи по управления объектами недвижимости:

  • Разработать оптимальную и прибыльную концепцию развития;
  • Заключить арендные договоры с платежеспособными, надежными и востребованными на рынке партнерами на выгодных условиях;
  • Увеличить капитализацию объекта на рынке за счет эффективной стратегии маркетингового продвижения.